Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-344720

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Im Norden von Speyer wird Ihnen ein Top gepflegtes Reihenmittelhaus in einer sehr beliebten
Wohnlage angeboten.
Das Haus befindet sich in einer beruhigten Verkehrslage.
Es wurde 1990 in massiver, 2 1/2 geschossiger Bauweise auf einem ca. 190 m² großem
Grundstück errichtet. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Zugang Terrasse
Obergeschoss:
Flur,­ Tageslichtbad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
a­usgebautes Dachstudio/Heizungsanlage
(üb­er dem Dachgeschoss befindet sich noch eine Abstellkammer)
Keller:
Flur,­ Waschraum/Werkstatt, große Abstellkammer, großer Hobbyraum
Stellplatz:
vor dem Haus befinden sich Stellplätze für bis zu 2 Autos
Terrasse mit Überdachung
Garten mit separatem Straßenzugang.

Angaben zur Ausstattung:
2018 Vorgarten erneuert + neue Eingangstür und Granittreppe
2016 Pulverbeschichtete Terrassenüberdachung angebaut
2015 Keller ausgebaut + neue Kellerfenster und zur Straßenseite hin gedämmt
2013 Fußbodenheizung im EG nachgerüstet
2011 neues Gasbrennwerttechnikgerät der Firma Vaillant installiert
2008 Terrassenbelag erneuert
2007 Badezimmer Wanne-in-Wanne-System neu eingebaut
2007 Isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer zur Terrasse hin und im
Dachgeschoss erneuert
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und hochwertigem Vinyl (gesamtes EG) verlegt.
Im Hobbyraum befindet sich ein gepflegter Teppichboden.

Sonstiges:
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Gartenhäuschen, Fußbodenheizung im EG

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 136,00 m²

Grundstücksfläche: 190,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend in Speyer
Nord.
Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Kindergärten und
Schulen.
Gute Anbindung zur B9.

Objektadresse

Meisenweg 14
67346 Speyer
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Alexander Stoll

E-Mail an Anbieter