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Objekt-Nr: OM-344833

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 254 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein bezauberndes 1-Zimmer-Apartment in der 18. Etage des Plaza Premium Hotels in Timmendorfer Strand.

Das ca. 40 m² große Apartment, welches zur Eigennutzung oder Ferienvermietung dient, wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert und neue Möbel durch einen Tischler angefertigt. Der Balkon erhielt einen neuen Belag, eine elektrisch bedienbare Markise .

Von hier aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen oder den Blick über die Ostsee und die üppigen Wälder bis nach Lübeck schweifen lassen.

Die neue, hochwertige Küche mit Markengeräten erfüllt alle Erwartungen. Indirekte LED-Beleuchtung mit Farbwechsel sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner der Firma Miele; die hintermaßgefertigten Schrankelemente verborgen sind.

Das helle und neu renovierte Bad besticht durch seine Größe; die Dusche hat eine Duschmassagefunktion.

Das Apartment ist komfortabel über einen Aufzug im privaten, gesicherten Bereich des Premium Plaza Hotels zugänglich.

Darüber hinaus bietet das Plaza Premium Hotel exzellente Gastronomie, ein Schwimmbad, ein Außenpool (25 m) und eine Tennishalle mit Außenbereich. Ein Basketball- und ein Schachbereich befinden sich ebenfalls im Außenbereich.

Drei umliegende Golfplätze erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich sehr freuen, wenn Sie mich unter folgender Rufnummer kontaktieren:
0176 520 860 57

Angaben zur Ausstattung:
Küche, Schränke, Zimmertür, Balkontür und Wände wurden 2024 fachmännisch vom Tischler angefertigt.

Die gesamte Wohnung inklusive Balkon wurde fachmännisch vom Fliesenleger ausgestattet.

Die Sanitärinstallation wurde fachmännisch von einer Sanitärfirma ausgeführt.

Die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung wurde fachmännisch von einem Elektriker durchgeführt.

Sonstiges:
Die Wohnung hat eine Waschmaschine und einen Trockner der Firma Miele mit Garantie. Derzeit ist die Wohnung zur Ferienvermietung freigegeben und befindet sich im 18. Stockwerk.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 29

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 91,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Timmendorfer Strand ist ein beliebter Badeort an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins in Deutschland, gelegen zwischen Lübeck und Neustadt in Holstein. Die Gemeinde liegt in der Lübecker Bucht und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Strände, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

Timmendorfer Strand erstreckt sich entlang eines rund 7 km langen Sandstrandes, der sich hervorragend zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für Wassersport eignet. Der Ort liegt etwa 15 km nördlich von Lübeck und ist sowohl über die Autobahn A1 als auch per Bahn gut erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Naturschutzgebiete und Wälder, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Zu den Hauptattraktionen von Timmdorfer Strand gehört das Sealife Aquarium, das eine faszinierende Unterwasserwelt präsentiert.

Die Kurpromenade ist das Herzstück des Ortes, gesäumt von eleganten Boutiquen, Restaurants und Cafés. Besucher können hier entspannt flanieren und den Blick auf die Ostsee genießen.

Der Nindorfer Hafen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein ideal idyllisches maritimes Flair mit Fischerbooten und gemütlichen Fischerrestaurants.

In der Nähe befindet sich auch der Vogelpark Niendorf, ein bedeutendes Schutzgebiet für heimische und exotische Vogelarten.

Timmdorfer Strand ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Neben Segeln und Surfen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Beachvolleyball und Tennis.

Der nahegelegene Golfclub Seeschlösschen bietet einen landschaftlich reizvollen 36-Loch-Golfplatz, der zu den schönsten in Norddeutschland zählt.

Die Umgebung ist geprägt von Dünen, Wäldern und Naturschutzgebieten. Das Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung liegt im Hinterland von Timmendorfer Strand und bietet einen Rückzugsort für seltene Tierarten sowie ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die Kombination aus Meer, Strand und grüner Landschaft macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Objektadresse

23669 Kreis Ostholstein - Timmendorfer Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Thomas Schulz

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