Dom, Donau, Sonne!
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Objekt-Nr: OM-344839
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Mietsicherheit: 5970 €
Miete Garage/Stellplatz: 110 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Schmuckstück mit unverbaubarem, weitem Ausblick verfügt über jegliche Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung, kombiniert mit den Vorteilen von weiten Blicken direkt auf Dom, Donau, Donaustrand und die Regensburger Altstadt.
Die drei Schlafzimmer, wovon sich eines auch als Büro anbietet, sind nach Osten ausgerichtet... der Sonnenaufgang kann vom Bett aus beobachtet werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die beiden Badezimmer, wovon eines mit Dusche und Badewanne ausgerüstet ist, und das andere zusätzlich mit einer bodentiefen Dusche, ist mit hellen Fließen in Jurastein-Optik und jeweils einem Waschmaschinenanschluss gebaut.
Die offene Küche mit Blick durch das Wohnzimmer und auf die Donau, lässt sogar mediterrane Vibes aufkommen. Der Eingang ins Wohnzimmer ist mit einer überbreiten, verglasten Tür versehen.
Programmierbare Rollläden vereinfachen den Umgang mit der Haustechnik.
Die Wohnung hat nach Osten, Süden und Westen bodentiefe Fenster, somit ist nicht nur viel Helligkeit auch im Winter gegeben, sondern der Blick auf den Sonnenuntergang frei. Der Balkon richtet sich nach Süden mit Ansicht auf den in der Nacht beleuchteten Dom, die Donau und die Stadt. Einbauschränke sind im Flur, sowie im großen Schlafzimmer jeweils inkl. eingebautem Spiegel vorhanden.
Die Wohnung eignet sich für Paare, die von zu Hause arbeiten und gerne großräumig wohnen, sowie Familien mit Kind/ern.
Zwei zusammenliegende Tiefgaragenplätze sind direkt unter der Wohnung im Objekt möglich. Ein Kellerabteil ist natürlich auch gegeben. Hinzukommt, ebenfalls im Keller und durch die Tiefgarage befahrbar, ein abschließbarer Fahrradkeller.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein automatisches Lüftungskonzept, sowie eine elektrische Balkon-Markise.
Es können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze gemietet werden: Preis pro Platz: 110 Euro/monatlich
Sonstiges:
Präferierter Vermietungszeitpunkt: zwischen Juli und August 2025.
Bitte senden Sie folgende Bewerbungsunterlagen bei Kontaktaufnahme bereits mit:
- Schufa Auskunft aller im Mietvertrag stehender Personen
- Gehaltsnachweise aller im Mietvertrag stehender Personen
- Selbstauskunft aller im Mietvertrag stehender Personen
- Mietzahlungsbestätigungen des aktuellen Vermieters / der aktuellen Vermieter
Vielen Dank vorab!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 46,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
"Traumhafte Ausblicke auf Dom, Donau und die Regensburger Altstadt, kombiniert mit einladenden Spazierwegen innerhalb eines grünes Gürtels", so kann man die Lage prägnant beschreiben.
Kurze Gehwege in die Stadt, zum Donaueinkaufszentrum oder einfach zum Verweilen in der Natur bieten Wohnkomfort in in jeder Lebenslage.
Objektadresse
93059 Regensburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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