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Objekt-Nr: OM-344902

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 34.900 €

Hausgeld mtl.: 100 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine attraktive, sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung (Erstbesitz, stets Nichtraucher).
Vom zum Eigentum gehörenden Balkon aus haben Sie einen herrlichen unverbauten Blick über Felder und Wald. Im schönen Zimmer können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Die Wohnung war zuletzt dauervermietet und ist nun frei. Sie kann zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt genutzt werden. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt (Quadratmeterberechnung) wirkt der die Wohnung deutlich größer als die angegebenen 26qm
Im Gebäude befindet sich Gemeinschaftseigentum, wie z.B. ein großer Veranstaltungsraum, eine Sauna (aktuell nicht in Benutzung) und ein Fitnessraum.
Ebenso gehört ein eigener Parkplatz zum Eigentumsanteil.
Neben dem Grundstück befindet sich ein schöner Abenteuerspielplatz für Kinder.
Der eigene PKW-Stellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 26,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 77,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Duschbad

Lagebeschreibung: Arnschwang / Zenching liegt in der Mitte der drei bekannten Erholgungsorte Bad Kötzting, Furth im Wald und Cham. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Urlaubsgebiet. Von der Haustür aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren machen.
Viele touristische Attraktionen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
- Die beliebte Aqacur-Therme.
- Das Casino Bad Kötzting
- Skizentrum Hoher Bogen mit FIS Abfahrtstrecken (15 min)
- Skizentrum Hoher Arber (35 min)
- Zahlreiche Wandergebiete
- Die Sommerodelbahn Neukirchen
- Der Drachenstich in Furth
- Verschiedene Burgruinen
- Kur- und Naturparks
- Badeseen
- Bootstouren auf 107 km auf dem "Regen"
- Tennis, Golf, Reitschule

Objektadresse

Kirchweg 8
93473 Arnschwang
Bayern, Deutschland

Anbieter

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