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Objekt-Nr: OM-344909

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 695.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die harmonische Verbindung von modernem Design und natürlichem Licht in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in einer friedlichen Nachbarschaft liegt.
Das am Büchnerpark gelegene Haus verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das 2004 massiv errichtete Architektenhaus bietet mit 148 m² Wohnfläche und ca. 79 m² Nutzfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Ein idealer Ort für die Familie mit einem stilvoll angelegten Vorgarten und großzügiger Südwesttrasse, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktionale Küche bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Gästezimmer, das flexibel auch als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich mit eigenen Gästerbad genutzt werden kann.

Das luftige Obergeschoss mit seinen hohen Decken umfasst drei Schlafzimmer sowie ein weiteres offenes Zimmer, Dieser Raum eignet sich ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder kann mit wenig Aufwand zu einem separaten Fitness und Hobbyraum umgestaltet werden. Das großzügige 13m² große Bad lädt zu Wellness ein. Mit viel Morgenlicht kann man hier mit guter Laune in den Tag starten.

Der ausgebaute Keller mit einem weiteren Badezimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Hauptraum mit seinen 26m² ideal für ein Heimkino geeignet.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in der Nähe eines historischen Ortes, wo Geschichte und Gemeinschaft aufeinandertreffen.

Angaben zur Ausstattung:
bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, teilw. elektrische Rolläden,

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 148,00 m²

Grundstücksfläche: 356,00 m²

Nutzfläche: 79,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Pfungstadt. In Laufnähe erreichar liegt der Pfungstädter Bahnhof. Dort fahren die Regionalbahn RB66 sowie die Buslinien P, PE und PG ab. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie 3 Kindergärten und eine Grundschule vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie fußläufig.

Objektadresse

64319 Pfungstadt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Simin Sander

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