Exklusive Reetdach-Villa auf über 1ha Grundstück – Wellness, Wintergarten und Natur pur
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-344919
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 793.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann zieht - entdecken Sie Komfort, Ruhe und Natur pur
Diese stilvolle, moderne Reetdach-Villa mit Bockhorner Klinker-Fassade ist ein echtes Juwel: perfekt gepflegt, modern ausgestattet und umgeben von einem parkähnlichen Grundstück.
Ob der lichtdurchflutete Wintergarten, die private Wellnessoase oder der unverbaubare Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Highlights im Überblick:
-Wohnqualität: Natürliches und sehr gepflegtes Reetdach, bodentiefe Echtholzfenster, Klimaanlagen in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
-Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Speckstein-Kamin, moderne Landhaus-Küche mit Vorratsraum, beheizter Wintergarten (30 qm) mit Panoramablick ins Grüne
-Wellness: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
-Obergeschoss: Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Vollbäder mit Dusche und Whirlpool/Wanne
-Außenbereich: Weitläufiger, umzäunter Garten mit Teich, altem Baumbestand, finnischer Grillhütte und 2 Terrassen (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)
-Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023, Energieeffizienzklasse A), Alarmanlage, Videoüberwachung am elektrischen Einfahrtstor
Angaben zur Ausstattung:
Zustand: TOP-gepflegt, sofort bezugsfertig. Übergabe nach Vereinbarung, inklusive aller Bauunterlagen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst:
Die Bilder zeigen nur einen ersten Eindruck – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses ein einzigartige Anwesen live:
Kontakt: reethaus2025@gmail.com
Ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, gerne bei Kaufinteresse zu.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 10609,00 m²
Nutzfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 40,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Leben im Einklang mit der Natur
In Ostrhauderfehn, inmitten der ostfriesischen Fehnlandschaft, genießen Sie Ruhe und dennoch beste Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nah, Nordsee und Oldenburg nur 45 Minuten entfernt. Paddeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren – die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig.
Objektadresse
26842 Ostrhauderfehn
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
