Reihenendhaus direkt vom Bauträger/Baubeginn erfolgt
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Objekt-Nr: OM-344955
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 692.700 €
Übernahme ab: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause im Main-Taunus-Kreis?
In etablierter und gewachsener Wohnlage von Hattersheim im Ortsteil Eddersheim, Kelsterbacher Straße 17, errichten wir 3 Reihenhäuser in bewährt massiver Bauweise.
Es erwartet Sie jeweils ein vollunterkellertes Haus mit klassischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist dem Wohnbereich eine großzügige Terrasse vorgelagert. Ein offenes modernes Raumkonzept verbindet die Küche mit dem Ess- und Wohnbereich. Ein Gäste WC, eine kleine Diele samt Garderobennische befinden sich im Entree und bilden den Eingang in Ihr neues Zuhause - herzlich willkommen!!!
Ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer jeweils mit bodentiefen Fenstern warten darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden. Das vielseitig nutzbare Studio im Dachgeschoss mit knapp 30 m² kann als solches so genutzt, oder zu weiteren zwei Zimmern, auch mit einem zusätzlichen Duschbad als Sonderwunsch erweitert werden. Das Studio kann nach Ihren persönlichen Anforderungen und Bedürfnissen sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt angepasst werden.
Die zentrale Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe, gemäß Energieeinsparverordnung 2024. Das Gebäude wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Oberbodenbelägen hergestellt. Bitte entnehmen Sie sämtliche technische Details der Baubeschreibung, welche als Vertragsgrundlage dient.
Zwei PKW Stellplätze und ein gepflasterter Zugangsbereich mit Platz für Fahrräder gehören zum Angebot. Das Grundstück (Sondernutzungsrechte) werden gartenseitig mit einem Doppelstabgitterzaun eingezäunt, mit Grobplanum für eine käuferseitige Bepflanzung vorbereitet und straßenseitig mit einer Hainbuchenhecke eingefriedet.
Eine Bushaltestelle, Linie 834, (Bhf Hofheim nach Bhf Eddersheim) befindet sich quasi vor der Haustüre.
Angaben zur Ausstattung:
• vollunterkellert
• behagliche Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• moderne Abluftwärmepumpe
• schickes Bad mit bodengleicher Dusche
• inkl. Malerarbeiten + Fußbodenbelägen
• 2 PKW Stellplätze im Freien
Sonstiges:
Weiß Grundbesitz GmbH
Im Langgewann 14b, 65719 Hofheim am Taunus
Tel: 06192 - 206 449 0
Fax: 06192- 206 449 99
E-Mail: info@weiss-projekte.com
Geschäftsführer: Dipl. Ing. Michael Weiß und Karl Greiner
HRB Frankfurt am Main Nr. 119788
Steuer Nr.: Finanzamt Wiesbaden: 040 248 078 84
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt durch den Kreisausschuss Hofheim
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 141,44 m²
Grundstücksfläche: 205,00 m²
Nutzfläche: 33,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hattersheim-Eddersheim liegt sehr zentral mitten im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil liegt direkt am Main und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (bspw. S1 in 23 Minuten zum HBF in Frankfurt am Main). Die Autobahnen A66, A3 und A5 sind mit dem Auto in 5-15 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt/Main in ca. 15 Minuten, die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt/Main in ca. 20 Minuten.
Objektadresse
Kelsterbacher Str. 17
65795 Hattersheim-Eddersheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
Weiß Grundbesitz, Karl Greiner
E-Mail an Anbieter
