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Objekt-Nr: OM-344957

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 263.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €

Hausgeld mtl.: 220 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
**Objektbeschreibung: Helle Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne**

Diese gut geschnittene 53 qm große Dachterrassen-Wohnung im 6. Stock eines modernisierten Gebäudes ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die abgetrennte Küche übergeht und somit einen einladenden Wohnbereich schafft. Sie umfasst zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von außen nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Grundfläche von 19,66 qm, die teilweise überdacht ist. Hier genießen Sie nicht nur hervorragenden Sichtschutz, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die malerischen Westlichen Wälder, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind geschmackvoll und gemütlich gestaltet, wodurch Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein zusätzlicher Dachspitz mit ca. 34 qm Nutzfläche, der nur über eine interne Treppe zugänglich ist, bietet Ihnen wertvollen Stauraum oder könnte eventuell als Hobbyraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügig geplanter Stellplatz in der Tiefgarage (3,10 m x 7,40 m), die 2022 komplett saniert wurde. Hier finden sogar zwei kleinere Autos problemlos Platz. Des Weiteren steht Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 7 qm, eigenem Fenster und Stromanschluss zur Verfügung.

Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, die beide zur Nutzung für alle Bewohner des Hauses bereitstehen. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität – perfekt für Singles oder Paare, die in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten.

Angaben zur Ausstattung:
Diese Dachterrassenwohnung bietet durch ihre Lage und der Raumaufteilung ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, da der zur Wohn( 53 qm) und Nutzung (50 qm) verfügbare Raum ca. 103 qm beträgt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1992

Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage am „Schmutterpark“, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sowie Schulen, die ideal für Familien sind. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Dinge des Lebens in der Nähe haben.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Lohwald, der zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Ausflügen einlädt. Ob allein, mit Freunden oder der Familie – die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung vereint sowohl Lebensqualität als auch eine perfekte Lage. Lassen Sie sich von diesem Rundumangebot überzeugen!

Objektadresse

86356 Neusäß
Bayern, Deutschland

Anbieter

Reinhold Kreitmair

E-Mail an Anbieter