Freistehend - helle 3ZKB mit Terrasse nähe Merianplatz
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Objekt-Nr: OM-344977
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 640.000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Bornheim, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Berger Straße nähe Merianplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der eingezäunte rückwärtige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann über die Terrase direkt betreten werden.
Die Wohung wurde vor kurzem kernsaniert. Es erwartet sie hochwertiges Ahorn Parkett. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Das Haus ist gut verwaltet und geführt. Die Eigentümergemeinschaft versteht sich gut und investiert in den Bestandserhalt.
Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten in dieser exponierten Innestandlage über eine Wohnung mit Terasse verfügen zu können. Lassen sie sich diese nicht entgehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren sie mich gerne wenn sie Fragen haben.
Besichtigungen sind ab Samstag, den 5.4.2025 möglich.
Preis ist Verhandlungsbasis.
Angaben zur Ausstattung:
-Ahorn Echtholzparkett mit natürlicher Fußbodendämmung
-Moderen Elektrik mit vielen Steckdosen, Sicherungen und FI Schalter
-Moderne Gas Brennwerttherme (2016); sehr gut gewartet, fast alle Teile neu
-Moderne Heizkörper
-neue Fenster und Wohnungseingangstüre aus 2016
-teils elektrische Rolländen und Vorbereitung für elekrische Rolländen in allen Räumen
-wärmegedämmte Rollädenkästen
-grosses Bad mit Dusche und Badewanne; Wird gerade nochmals modernisiert; Sie können hier ihre Wünsche noch einbringen!
-hochwertiger Kalk Wandputz (bindet Giftstoffe und Feuchtigkeit) und sorgt für ausgeglichenes Raumklima (Schenker UNI-FS)
-Plisees auf Maß
-Sondernutzungsrecht an der Terasse
-Voll ausgestattete Markenküche
-kleiner Abstellraum in der Wohung
-großer Keller und kleiner Speicher (tbd)
-Doppel-Stellplatz kann für 70 Eur angemietet/übernomen werden.
-Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
163,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1958
Ausstattung: Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße in Frankfurt-Bornheim in unmittelbarer Nähe zum Merianplatz.
Die Nähe zur Berger Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und bieten ihnen einen hohen Lebenswert.
Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Bethmannpark liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene U-Bahn-Station und die gut ausgebauten Radwege ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Baumweg 53
60316 Frankfurt
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
C. Lehmann
069
12007089
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