3,5% Rendite - Jetzt sichern! Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Pasing!
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Objekt-Nr: OM-344980
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 480.000 €
Hausgeld mtl.: 223 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Über das nostalgische Treppenhaus gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem danebenliegenden Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und WC findet auch die Waschmaschine platz.
Zusätzlich bietet eine kleine Abstellkammer im Flur der Wohnung weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 für 1.400€ kalt im Monat vermietet (Indexmietvertrag).
Angaben zur Ausstattung:
- 3. OG
- möbliert
- Einbauküche
- teilweise Echtholzparkett
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellkammer in der Wohnung und im Treppenhaus
- Kellerabteil
- 1.400€ Kaltmiete
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1903
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Pasing, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Pasinger Bahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die Nähe zur A8 und A9 sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Pasing Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften, Restaurants und Cafés, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Münchener Universitäten sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Pasing bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der großzügige Pasinger Stadtpark mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen lädt zum Entspannen und Sporttreiben ein. Das Pasinger Kulturzentrum bietet zudem ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen, von Konzerten bis zu Theateraufführungen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen, die eine exzellente Betreuung gewährleisten. Mehrere Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Gräfstraße 78
81241 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
