Schöne und sonnige Wohnung im Herzen von Esslingen
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Objekt-Nr: OM-345120
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Grundfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses im Herzen der Esslinger Innenstadt. Sie bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und flexibler Raumgestaltung – ideal für alle, die Individualität und urbanes Flair schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
•Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne.
•Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Absprache an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
•Großzügige Küche mit allen notwendigen Anschlüssen – ideal für eine kreative und persönliche Gestaltung.
•Moderne Verkabelung und Highspeed-Internet sorgen für beste digitale Vernetzung.
•Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
•Hochwertige Gegensprechanlage mit Video-Funktion für mehr Sicherheit und Komfort.
•Helles Tageslichtbad mit moderner Dusche.
•Attraktives Gäste-WC.
•Neue, hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC.
•Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer.
•Rundum-sorglos-Service: Außenreinigung und Winterdienst. So bleibt die Immobilie stets gepflegt und professionell – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Sonstiges:
•Vermietung an Nichtraucher.
•Ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate wird benötigt.
•Einen Stellplatz in dem Nachbarparkhaus kann nach Absprache zzgl. gemietet werden.
•Gartennutzung nach Absprache.
•Privatinserat – ohne Maklergebühren.
•Bezugsbereit: ab sofort möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung begeistert mit ihrer erstklassigen Lage im Herzen von Esslingen am Neckar – nur etwa 250 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung.
Die hervorragende Infrastruktur macht das Wohnen besonders attraktiv: S-Bahn, Bus und Zug sind schnell erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot das Stadtleben bereichern.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios und Spielplätze. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A8 und B10 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm/München und Heilbronn.
Zusätzlich laden die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Objektadresse
73728 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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