Schöne ruhige Wohnung in München Grünwald
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Objekt-Nr: OM-345130
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.827 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 5421 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Grünwald bietet auf 96,8 m² großzügigen Wohnkomfort. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die erst vor sechs Monaten neu eingebaut wurde. Der Vormieter stellt sich hierfür eine Ablöse von 3.500 € vor (Verhandlung möglich).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung:
✅ Helle & großzügige Räume
✅ Moderne Einbauküche (6 Monate alt, Ablöse gewünscht)
✅ Ruhige & begehrte Wohnlage in Grünwald
✅ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 96,78 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 179,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Adresse Knackenau 7 besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und verbindet urbanen Komfort mit idyllischem Rückzugsort.
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Berufstätige die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer regionaler Zentren zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung
Grünwald zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Dank gut ausgebauter Straßen und effizienter öffentlicher Verkehrsmittel ist das Pendeln in die Stadt oder zu regionalen Arbeitsplätzen unkompliziert und zeitsparend.
Natur und Freizeit
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Die Lage kombiniert somit urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität und bietet eine harmonische Balance zwischen Stadt und Land.
Diese exklusive Adresse bietet somit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und erstklassige Infrastruktur geprägt ist.
Objektadresse
In der Knackenau 7
82031 Grünwald
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alexander Riermaier
E-Mail an Anbieter
