Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung in bester Kreuzberger Kiezlage
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Objekt-Nr: OM-345136
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 875.000 €
Hausgeld mtl.: 418 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hochwertige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – Ihr neues Zuhause!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen mit ihren 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und zwei Badezimmern (Vollbad und Gäste-WC) den idealen Raum für Ihre Familie oder als Kapitalanlage.
Übergabe nach Vereinbarung. Kellerabteil vorhanden.
HIGHLIGHTS:
3 Schlafzimmer für ausreichend Platz
Geräumiges Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende oder für geselliges Beisammensein
Vollbad und separates Gäste-WC – perfekt für Familien oder Besuch
Helle Räume durch große Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen entspannten Blick in den ruhigen Garten.
Ruhe und Abgeschiedenheit dank der Seitenflügellage – ideal für entspannte Stunden ohne den Trubel der Stadt
Lage: Zentrale Kreuzberger Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens
Die Wohnung überzeugt durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Holzdielen und großzügigen Räumen, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist, wenn sie geräumt ist, renovierungsbedürftig. Das betrifft das Streichen der Wohnung und das Abschleifen der Dielen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 103,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1870
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Graefekiez in Kreuzberg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Der Graefekiez zeichnet sich durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und gemütlichem Nachbarschaftsgefühl aus. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – zentrale Lage und gleichzeitig eine ruhige, grüne Oase.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, trendige Restaurants und individuelle Boutiquen, die das Leben im Kiez so besonders machen. Der Graefekiez hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Kulturbegeisterte entwickelt. Besonders beliebt ist der Graefekiez-Markt, der mit frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten lockt.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Kiehlufer mit seinen schönen Spazierwegen entlang der Landwehrkanal, ideal für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten. Der Bergmannkiez sowie die beliebten Prinzessinnenstraße und Oranienstraße sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen gastronomischen Highlights und kulturellen Einrichtungen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem ÖPNV (U-Bahn-Linien U1, U3, U8 und U7 sowie zahlreiche Buslinien) als auch mit dem Fahrrad an allen wichtigen Punkten Berlins – vom pulsierenden Stadtzentrum bis zu den grünen Oasen im Westen oder Süden der Stadt.
Die Wohnung bietet Ihnen also nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch die ideale Lage, um das Berliner Stadtleben in seiner ganzen Vielfalt zu erleben.
Objektadresse
10967 Berlin-Kreuzberg
Berlin, Deutschland
Anbieter
Sara Richter
E-Mail an Anbieter
