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Objekt-Nr: OM-345137

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 365.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, komplett renovierte, freistehende Einfamilienhaus in St.Goar-Biebernheim bietet alles was das Herz begehrt. Es verfügt über großzügige Wohnflächen, große Räume auf 2 Etagen. Der Speicher ist ausgebaut, ein Raum mit Heizung, ein Raum mit Dachfenster, ein Raum mit Bodenfenster. Alle Räume im Haus sind dank großer Fensterflächen sehr hell. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, großes Keramikwaschbecken, Herd+Backofen. Im Parterre gibt es ein Gäste-WC, im Anschluss ein kleiner Raum mit Fenster in dem es Anschlüsse für Waschmaschiene und Wäschetrockner gibt. Das Wohnzimmer im Parterre ist großzügig mit 3 großen Fenstern.
Auf dem 1. Stock befindet sich das neue Badezimmer mit Dusche, WC, großes Keramikwaschbecken. Zwei weitere große Zimmer und der Zugang zur Dachterrasse, ca. 60 m2 mit Blick über den Hunsrück. Eine Sauna befindet sich ebenfalls auf der Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum (mit Fenster), große Tiefkühltruhe. Es gibt einen Innenhof, Zugang zur großen Garage mit Grube für Autoreparaturen, Werkstattraum, Heizungsraum-Gasheizung-Buderu­s- ist neu und funktioniert einwandfrei. Das Haus hat komplett neue Fenster-doppeltverglast, neue Haustür, neue Elektrik, neue Böden, neue Küche.
Das Haus verfügt über 3 Stellplätze. Es gibt einen großen Garten, ca. 550m2 mit Innenhof. Das Haus liegt auf der Höhe, gegenüber der Loreley, ca. 5 min zur Burg Rheinfels, 5 min zum Bahnhof, 8 min zur A61.
Felder, Wald, die Burg sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Haus+Garage+Garten beträgt 365.000 Euro. Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklerprovision.

Angaben zur Ausstattung:
neue Buderus-Gasheizung, neue doppelverglaste Fenster, neue Fußböden, neue Elektrik (neuer Sicherungskasten), neue Haustür, neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Garage mit Grube und Werkstattraum+Werkbank, Heizungsraum, 2-3 Autostellplätze, große Dachterrasse mit Sauna, Innenhof.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 550,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1950

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in St.Goar Biebernheim. Nahe gelegen ist Burg Rheinfels, die Loreley, Buslinien+Bahnlinien, die sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafe´s, ein Freibad und ein Hallenbad, Bäckereien und Supermärkte in Oberwesel oder Emmelshausen. Biebernheim liegt auf der Höhe, die wunderschöne Burg Rheinfels ist fußläufig erreichbar, der Ort befindet sich oberhalb das Rhein´s. Der Ort ist umgeben von Wald, Feldern, vielen Burgen. Eine wunderschöne Weltkulturerbelandschaft die jedes Jahr viele Besucher anzieht. Ein Freibad+Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Zuganbindung in 5 min und Autobahnanbindung in 8 min erreichbar. Der Ort ist ruhig gelegen und im Ort selbst gibt es viele Initiativen und Feste.

Objektadresse

Pfalzfelderstrasse 14
56329 St.Goar
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Clode LeGrand

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