3.OG - DG Schöne 2-Zi- Wohnung - Süd-Loggia - Fahrstuhl und zentral gelegen!!
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Objekt-Nr: OM-345192
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 749 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2247 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr ansprechend gebauten Rotklinker-Wohnanlage aus insgeamt 4 Häusern. Man wohnt ganz zentral in Halstenbek und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. Der sehr gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage und der angebotenen Wohnung is sehr gepflegt.
Das Haus ist konventionell gebaut worden, barrierefrei mit einem Fahsstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet und voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller eine Waschküche und an der Hausseite ein Holzhaus für die Fahrräder.
Angaben zur Ausstattung:
Die kompakt geschnittene Dachgeschosswohnung ist sehr hell, bietet genügend Platz. und hat kaum Schrägen. Das große Wohnzimmer in Südlage ist mit bodentiefen Fenstern zur Südloggia hin ausgestattet, die viel Licht hereinlassen. In das Wohnzimmer ist die helle Einbauküche geschickt integriert worden. Davor hat man noch die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.
Das Schlafzimmer ist angenehm groß, so daß dort auch ein breiter Kleiderschrank hineinpaßt. Das Badezimnmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem kann im Bad auch die Waschmaschine aufgestellt werden.
Im Flur ist ein Einbauschrank eingebaut, der sich sehr gut zum Abstellen nutzen läßt und auch noch Platz für eine kleine Garderobe bietet.
Die Südloggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Sonstiges:
Mietlaufzeit mindestens: 1 Jahr
Impressum:
Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten „Hamburger Speckgürtel“ und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten, Geschäften aller Art, Wochenmarkt und ist deshalb zum Wohnen sehr beliebt! Nach Hamburg–Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Min.
Objektadresse
Poststr. 3
25469 Halstenbek
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Hausmakler Sievers
040
24192865
E-Mail an Anbieter
