Energie A - EG Moderne 3 Zimmer mit Garten
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Objekt-Nr: OM-345196
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3750 €
Miete Garage/Stellplatz: 20 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
STADTVILLA STEINBERG
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
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31139 Hildesheim,
OT Ochtersum – Lise-Meitner-Str. 13 –
Erdgeschoss Wohnung.
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jp.holletzek@bautecimmo.de
Mobile: 0173-7514-355
Neubaugebiet: „Neues Wohnen am Steinberg“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten.
Vermietet wird:
- 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten, Südausgerichtet mit Überdachung.
- ab 01.06.25.
- Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterelemente und tolle Aufteilung der Zimmer.
Angaben zur Ausstattung:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:
- M O D E R N E - B A U W E I S E-
- Die Ausführung des Objektes erfolgte nach Neubaustandard mit geringen Heizkosten.
- Im Erdgeschoss: Großzügige Terrasse mit eigenem Garten.
- Hochwertige Ausstattung mit Granitfußboden
- Panoramafenster einschl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.
- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.
- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Der Duschbereich ist ebenerdig gefliest, bodengleich.
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der
Wohnung, im Abstellraum.
- Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.
- Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.
- Natursteinelemente aus Granit
- Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.
- Überdachte Terrasse
- Terrasse mit hochwertigen Granit-Plattenbelag
- Übernahmemöglichkeit der Küche vom Vormieter.
- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.
- Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft aus allen Lebensphasen.
- Provisionsfreie Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus einer Wohnung mit anderem Grunriss aber mit gleicher Ausstattung stammen. Der Grunriss zur Wohnung ist beigefügt.
Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 220,- € / Monat (außer Strom).
Sonstiges:
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
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31139 Hildesheim, OT Ochtersum
– Lise-Meitner-Str. 13 –
Erdgeschoss Wohnung
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jp.holletzek@bautecimmo.de
Tel. 0173-7514-355
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 105,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 30,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
- T O P - L A G E -
Objektadresse
Lise-Meitner-Straße 13
31139 Hildesheim
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Jan-Philipp Holletzek
0173
7514355
E-Mail an Anbieter
