MUSIKBUNKER mit 26 Tonstudios / Proberäume und 72.000€ pa. in Neukölln
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Objekt-Nr: OM-345209
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Geschäftshaus
Kaufpreis: 799.000 €
Preis pro m²: 2370,00 €
Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.: 3000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Der Musikbunker,
BITTE BEACHTEN ES IST NICHT DER MUSIKBUNKER NEUKÖLLN MIT DEN HELICOPTER
bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte und modernem Komfort. Mit seiner umfassenden Sanierung im Jahr 2015 und den 26 unterschiedlichen Studios, die von 7 bis 22 Quadratmetern variieren, ist er ideal für Musiker und Kreative. Die 1,8m dicke Wand- und Deckenstruktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für Sicherheit, was in der Musikproduktion sehr wichtig ist.
Die Ausstattung der Räume, wie Schreibtische und Boxenhalter, sind ein großer Vorteil, da Musiker so direkt mit der Arbeit beginnen können. Die neuen Räume, die 2023 umgebaut wurden, und die zusätzliche Ausstattung mit Pyramiden zur Schallabsorption zeigen, dass hier Wert auf Qualität gelegt wird.
Die Sicherheitsmaßnahmen, wie die Chip-Schlösser und die Überwachungskameras, tragen dazu bei, dass sich die Mieter sicher fühlen können. Auch die hochwertigen Glanzfliesen im Flurbereich verleihen dem Bunker ein ansprechendes Ambiente.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Stockwerk: Erdgeschoss
Gewerbefläche: 350,00 m²
Gesamtfläche: 350,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 72000 €
X-fache Mieteinnahmen: 11,00
Fußboden: Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1940
Lagebeschreibung:
Neukölln ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in andere Teile Berlins gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Objektadresse
12351 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Magda El.
E-Mail an Anbieter
