2 Zimmer Wohnung in München für None zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-345219

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 1850 €

Mietsicherheit: 4860 €

Pauschalmiete: 2430 € / Monat

Objektbeschreibung:
Die voll möblierte Wohnung kann ab 01.05. oder 01.06. bezogen werden. Diese helle, großzügig geschnittene und 2017 vollständig modernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der entsprechende Stock kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einem breiten Waschbecken und einer großen Regendusche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und im Schlafzimmer zusätzlich mit Fliegengittern. Im 5,65 m² großen Flur befindet sich eine hochwertige Garderobe sowie ein geräumiger, maßgefertigter Einbauschrank. Die Wohnung hat einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) und eine offene, exklusive Nolte-Küche mit einer großen Kochinsel. Alle Elektrogeräte sind von Siemens. Die umfassende Ausstattung der Küche umfasst einen freistehenden Kühlschrank, ein 80 cm Induktionskochfeld (auf der Kochinsel), einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine mit Trockner, einen Ofen und eine Mikrowelle. Die Wohnung hat ein helles, großes, ruhiges Schlafzimmer mit 23 m², das auch zusätzlichen Platz für einen angenehmen Arbeitsplatz bietet. Ein separat abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung sowie auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Auf dem Balkon mit Westausrichtung können Sie nachmittags und abends die Sonne genießen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet, inklusive Handtüchern und Bettwäsche, Besteck, Elektrogeräte etc. Die Warmmiete ist eine allinklusive Miete, es sind sowohl die Kosten für die Möbel als auch Strom, Heizung und Internet etc. bereits enthalten.

Sonstiges:
Ein Mietvertrag kann auch unbefristet mit 3 Monaten Kündigungsfrist abgeschlossen werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Anzahl Garagen: 1

Mindestmietdauer (Monate): 3

Frei ab: 1. Mai 2025

Mobilar: Vollmöbliert

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nach Vereinbarung

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station "Josephsburg" (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich gibt es mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe.
Autobahnanschluss: Die A94 ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Münchner Umland und die Autobahnnetze ermöglicht.
Fahrradfreundlich: Gut ausgebaute Radwege machen es einfach, die Umgebung umweltfreundlich zu erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte und Discounter: Edeka, Lidl und Rewe befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bäckereien und Cafés: Gemütliche Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein.
Wochenmarkt: Der nahegelegene Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte.

Freizeit und Erholung:

Parks und Grünflächen: Der Ostpark und der Michaelianger sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen.
Sport- und Fitnessangebote: Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine sind in der Umgebung vorhanden.

Exklusive, voll möblierte 80m², 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Berg am Laim, München

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