Helle und schöne 3 Zimmer Wohnung in Wuppertal Elberfeld Südstadt
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345227
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht voraussichtlich ab dem 1.5.2025 zum Einzug, spätestens jedoch zum 01.08.2025 bereit. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Grundsteuer wurde für das Jahr 2025 auf 271, 00 € pro Jahr abgesenkt, was zur laufenden Kosteneinsparung beitragen kann.
Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das Balkonedelstahlgeländer wurde vor 4 Jahren erneuert. Im Haus wohnen 5 Parteien, die ausschließlich Eigentümer sind. Eine nette Nachbarschaft, die gewillt ist, die Wohnanlage regelmäßig zu modernisieren. Die Wohnung liegt in der ruhigen Seitenstraße und ist zentral gelegen, dennoch ein paar Minuten entfernt liegt der Wald.
Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene und mitverkaufe Einbauküche an ( bereies im Kaufpreis enthalten )
In der Küche wurde in 2023 der Herd und Ofen, in 2024 die Spülmaschine erneuert. Der Gasgeyser in der Küche wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über neue moderne Haustüranlage mit der Video Türsprechanlage in jeder Wohnung.
In jedem Zimmer ist Parkett Boden verlegt.
Der Dachboden verfügt über die Möglichkeit die Wäsche in der kalten Jahreszeit oben zu trocken.
Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten.
Für eine Besichtigung wird eine Finanzierungsbestätigung erwünscht aber nicht zwingend erforderlich.
Unweit der Elberfelder Innenstadt und der Stadthalle, findet man alles für den täglichen Bedarf.
Mehrere Discounter sind fußläufig erreichbar.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe.
Zum Bahnhof sind es ca. 700 Meter ( Bahnhof Wuppertal Steinbeck )
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Die Schwimmoper und die Wuppertaler Universität sind nur einen Katzensprung entfernt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
42117 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ina
01525
2724837
E-Mail an Anbieter
