Neubau Doppelhaushälfte im Storchendorf zu verkaufen!
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Objekt-Nr: OM-345239
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 238.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einer schönen Dorflage in Bergenhusen und zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise der Klasse A+ aus. Das Haus verfügt über ein Baujahr von 2025 und bietet einen Parkplatz direkt am Haus. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist somit ein Erstbezug.
Im Inneren der Immobilie befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Dachgeschossfläche von ca. 40 m² bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit zu einem weiteren Ausbau der Wohnfläche. Die seniorengerechte Ausstattung sorgt für barrierefreies Wohnen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus besticht zudem durch eine moderne Wärmepumpenheizung, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die Grundstücksfläche von ca. 230 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer seniorengerechter Ausstattung.
Bei den Bildern dieses Exposés handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt. Die Möbel und die Küche sind nicht Teil des Angebots.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Duschbad
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In der ruhigen, naturnahmen Landschaft Stapelholm liegt das Storchendorf Bergenhusen. Heute leben rund 700 Einwohner in der idyllischen Gemeinde auf dem Geestrücken zwischen den Flüssen Treene und Alte Sorge.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und erfüllt nahezu sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Bergenhusen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln bis zum Sonnenbaden an der naturnahen Badestelle bei Fünfmühlen oder im nahen Freibad in Wohlde.
Obwohl Bergenhusen eine kleine Gemeinde ist, ist sie hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Husum, Rendsburg und Schleswig befinden sich in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern und sind bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Diese Städte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.
Objektadresse
Dörpstroot 10b
24861 Bergenhusen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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