Renovierte Maisonette-Wohnung mit Garten und Stellplatz direkt am Schlosspark Strünkede WBS
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345354
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 409 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 818 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld in Herne-Mitte/Baukau direkt am Schlosspark Strünkede. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte Maisonnette-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt.
Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher das Bad mit Dusche und Wohnbereich abzweigen. Ebenfalls von dort erreichbar ist die zweite Ebene sowie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer. Der Balkon bildet das zentrale Element und es gelangt durch die großen Fenster viel Licht in die Räumlichkeiten.
Ein Abstellkeller sowie Wasch- und Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot. Im Übrigen gehören auch Tiefgaragenstellplätze zur Wohneinheit, welche gerne für 65,00 € je Platz monatlich mit angemietet werden können.
In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst enthalten.
Sie können sich zudem in der parkähnlichen Außenanlage wohlfühlen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt.
Das Badezimmer ist an Wänden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über ein Blockheizkraftwerk.
Sonstiges:
Es können zudem Tiefgaragenstellplätze für 65 Euro pro Monat hinzugemietet werden.
Zudem bitten wir um Beachtung, dass zur Anmietung der Wohnung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 71,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Adresse des Hauses lautet Leibnizstraße 14 in Herne
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A42, sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Objektadresse
44629 Herne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
