3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in TOP-Lage Düsseldorfs
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Objekt-Nr: OM-345388
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 820 €
Heizkosten: 185 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 295 €
Mietsicherheit: 2460 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine schöne, gemütliche 3-Zi-Wohnung mit dem typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (15 qm und 16 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (10 qm) nach hinten heraus, eine helle, geräumige Küche und ein gut ausgestattetes Wannenbad. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Herd, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank sowie Spüle kann für € 300,- erworben werden.
Sonstiges:
Die Wohnung kann eventuell zu einem früheren Zeitpunkt bezogen werden.
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
202,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1953
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße (eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs) etc. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße nur Anlieger und Insider kennen, keine Durchfahrtstraße und die angrenzende Schadowstraße Fußgängerzone ist.
Objektadresse
Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hausverwaltung Dagmar Krug
0203
4795169
0176
47680651
E-Mail an Anbieter
