3-Zimmer-Wohnung mit großer z.T. überdachter Terrasse sucht "grünen Daumen"
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Objekt-Nr: OM-345390
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.835 €
Heizkosten: 185 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 290 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 435 €
Mietsicherheit: 5505 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine großzügige, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in TOP-Lage Düsseldorfs mit einer fast zur Hälfte überdachten, großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Räume (ca. 28 qm und ca. 25 qm) zur Straßenseite (nur Anliegerverkehr) und einen kleineren Raum (18 qm) nach hinten heraus, eine helle geräumige Küche (ca. 17 qm), ein gut ausgestattetes Wannenbad, sowie einen Garderobenraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der fast quadratischen Diele aus begehbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest mit einer schwarz-weißen Marmorbordüre. Fußboden und Fliesenspiegel in der Küche sind ebenfalls weiß gefliest.
Die EBK mit Backofen/Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank kann für € 500,- erworben werden.
Sonstiges:
Ein Besichtigungstermin kann telefonisch (Mo - Fr. 9:00 - 16:00 Uh) unter der Telefonnummer 0203-4795169 oder per email d.e.krug@inverko.com vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 133,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
202,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1953
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage ist absolut top! In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt, das Schauspielhaus, die Oper und die Schadowstraße, die inzwischen Fußgängerzone und eine der Haupteinkaufsstraßen Düsseldorfs ist. Dennoch ist die Wohnung ruhig, da die Einfahrt zur Wagnerstraße keine Durchfahrtstraße ist und nur Anliegern und Insidern bekannt ist.
Objektadresse
Wagnerstr. 3
40212 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Hausverwaltung Dagmar Krug
0203
4795169
0176
47680651
E-Mail an Anbieter
