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Objekt-Nr: OM-345407

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 235.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses Haus aus den 1930er Jahren befindet sich im Außenbereich von Lengerich in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft ist klein, sehr herzlich und alle Altersgruppen sind vertreten. Das große Grundstück lässt keine Wünsche offen und läd dazu ein, sich seinen eigenen Traumgarten anzulegen. Egal welche Projekte Sie in Ihrem zukünftigen Garten umsetzen möchten, hier werden Sie auf einer Gesamtfläche von 1.790m² genügend Platz finden. Ein kleiner Bach dient im hinteren Bereich des Grundstücks als Grenze und kann zukünftig zum Verweilen einladen. Zudem ist bereits ein kleines älteres Gewächshaus und eine Garagen mit 2 weiteren Anbauten für die Gartengeräte vorhanden.

Das Haus ist sanierungbedürftig, da der technische Stand der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie der Fenster veraltet ist. Grundsätzlich weißt das Objekt eine solide Bausubstanz auf, auf der Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können. Das Dachgeschoss hält noch Ausbaureserven offen, falls Ihnen die bereits vorhandene Wohnfläche von ca. 170m² nicht ausreicht. Zudem ist das Haus voll unterkellert und besitzt eine Garage mit zwei Anbauten, sodass eine Nutzfläche von über 300m² vorhanden ist. Ein Objekt, das Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen von dem perfekten Haus umzusetzen. Schauen Sie sich dieses Objekt gerne vor Ort an und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Gerne ermögliche ich Ihnen eine ausführliche Besichtigung. Schreiben Sie mir dazu eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ggf. Fragen und Wunschterminen und ich werde mich bei Ihnen melden. Es lohnt sich.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 1790,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1935

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lengerich liegt in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Steinfurt, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Stadt befindet sich zwischen Münster und Osnabrück, besitzt eine Bevölkerung von rund 23.000 Menschen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Geschichte der Stadt reicht weit zurück und insbesondere die gut erhaltene Altstadt zeugt von einem reichen kulturellen Erbe.

In wenigen Minuten kann die Stadtmitte von Lengerich erreicht werden. Der Hauptbahnhof und einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Südring und die Autobahn A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit einem PKW zu erreichen und somit ist die Verkehrsanbindung trotz naturnaher Außenlage sehr gut.

Objektadresse

49525 Lengerich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Oliver Bolkvadze

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