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Objekt-Nr: OM-345408

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus auf der Kenner Ley bietet mit 140m² Wohnfläche (1 1/2 Etagen) auf einem 600m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro, eine große, neue Wohnküche mit anschließendem Kaminzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem großen Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Kellerräumen.
Alle Fenster wurden renoviert und verfügen über elektrische Rollläden. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein halboffener Wintergarten an. Zwei elektrische Markisen und ein Rollo bieten auch auf der großen Terasse Möglichkeiten der Beschattung.
Die Böden wurde 2018 mit hoch qualitativem Echtholzparkett renoviert.
Der große, blickgeschützte Garten bietet Hobbygärtner alle Möglichkeiten und Kindern eine Spielwiese in geschützer Umgebung.
Die Küche wurde 2018 nach dem neuesten Stand der Technik designed (Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, berührungslose Schalter, soft-close Schubladen, magnetische Verschlüsse an den Schränken, etc.)
Das Bad wurde erst 2022 renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Garage und ein Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ölheizung mit Brennwertkessel wurde 2018 neu erstellt. Die modere Küche, die 2018 neu geplant und eingebaut wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Optik. Das Bad wurde 2022 voll renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone. Das macht es zum perfekten Zuhause für Kinder. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Trier und Luxemburg ist für Berufspendler ideal.
In 10 Gehminuten lassen Sie die Straßen hinter sich. Feld- und Wiesenwege eigen sich perfekt zur Entspannung in der Natur direkt vor der Haustür.

Objektadresse

54344 Kenn
Rheinland-Pfalz, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Haus Kenner Ley - Privatverkauf

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