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Objekt-Nr: OM-345434

Objektart: Zimmer

Objekttyp: Zimmer

Miete zzgl. NK: 423 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 227 €

Mietsicherheit: 700 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In der begehrten Badenwerkstraße in Karlsruhe erwartet Sie eine stilvolle, vollständig kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung, die ab sofort als neu gegründete WG vermietet wird.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung machen diese Wohnung zum idealen WG-Zuhause.

Besonderheit:
­Der Erstmieter kann bei der Auswahl der weiteren Mitbewohner aktiv mitentscheiden, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Die angegebene Miete ist eine Pauschalmiete und beinhaltet sämtliche Nebenkosten sowie Internet.
Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Auswahl, die Preise unterscheiden sich dabei minimal je nach Größe.

Angaben zur Ausstattung:
-Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
-120 m² Gesamtfläche
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank
-Modernes neues Bad mit WC sowie zusätzliches Gäste-WC
-Waschmaschine & Trockner vorhanden
-Glasfaser-Internet­
-LAN- und TV-Anschluss in jedem Zimmer
-Moderne Beleuchtung & Verdunklung
-Große Fenster für viel Tageslicht

Jedes Zimmer voll möbliert mit:
-140 cm Komfort-Bett
-Höhenverstellba­rem Schreibtisch & ergonomischem Stuhl
-Kleiderschrank und Nachttisch

Sonstiges:
-WG-Neugründung: Erstmieter entscheidet mit
-Separate Mietverträge pro Zimmer
-Kaution: nur 1 Warmmiete
-Bezug ab sofort oder nach Absprache
-Die Miete versteht sich als All-in-Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten und Internet
-Zimmerpreise variieren minimal in Abhängigkeit von der Zimmergröße (15 - 21qm)

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (Alter, Beruf/Studium, Hobbys, Lebenssituation). Wir melden uns zeitnah zur Terminabsprache!

Makleranfragen unerwünscht!

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 17,00 m²

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: -Zentrale Innenstadtlage (Badenwerkstraße)
-Straßenbah­n- und Bushaltestellen direkt vor der Tür
-Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeit fußläufig erreichbar
-KIT und Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
-Schlosspark und Stadtgarten in unmittelbarer Nähe

Objektadresse

Badenwerkstraße 9
76137 Karslruhe
Baden-Württemberg, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Hans Koch

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