Bauherrengemeinschaft sucht noch zwei Partner
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345447
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.800 €
Übernahme ab: 31. Dezember 2025
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um eine kommerzielle Vermarktung, sondern ist aus dem Umstand geboren, dass wir, meine Frau und ich, mit weiteren Bauherren eine Bauherrengemeinschaft gegründet haben, um uns einen gemeinsamen Altersruhesitz zu schaffen.
Unser jetzt zum Verkauf stehendes Haus ist uns viel zu groß geworden, da die Kinder aus dem Hause sind und wir unseren letzten Lebensabschnitt nicht mit Bewirtschaftung des Objektes verbringen wollen. Wir möchten den Lebensabend einfach nur genießen.
Da wir schon seit über vier Jahren ein Grundstück gesucht haben, dass in puncto Infrastruktur und erschwinglichen Kaufpreis, sowie einer strandnahen Lage zu uns passt, haben wir nun in Haffkrug das ideale Baugrundstück gefunden. Von hier aus haben wir auch eine 1a-Verkehrsanbindung in alle Richtungen, dank der Autobahn A1, die so gut wie gar nicht zu hören ist.
Ich selbst bin Architekt und habe dieses Projekt so geplant, dass es in allen Details den Bauvorschriften und den neusten und energieeffizienten Standards in vollem Umfang entspricht, wie:
- Photovoltaik,
- Batteriespeicher
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung.
Somit werden sich die Verbrauchskosten in einem sehr niedrigen Level befinden, was dann anhand des noch zu erstellenden Energieausweises belegt sein wird.
In dem Verkausfpreis sind nachstehende Kosten enthalten, wie:
- Abriss vorhandener Gebäude und Wiederverfüllung
- Rodung der Bäume und Buschwerk
- Tiefbau für Ver- und Entsorgungsleitungen
- Zufahrten und Stellplätze
- Komplette schlüsselfertige Hochbaumaßnahme für Hausbau
- Grundstücksanteil
Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Veranda (beheizter Wintergarten), einem überdachten Freisitz und einem 55 m² Gartenanteil zusätzlich ausgestattet und hat einen Kaufpreis von 520.000,- €.
Die Abwicklung und Projektleitung der kompletten Baumaßnahme wird von mir persönlich erbracht, da wir bereits in Pelzerhaken wohnhaft sind und ich täglich vor Ort sein werde.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 69,20 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt ist in einer sehr ruhigen Lage, weit ab genug vom Tourismustreiben, und trotzdem nur ca. 500 m vom Strand entfernt. Dieser ist in gut 5 Minuten fußläufig bequem zu erreichen.
Objektadresse
Timmerhorst 8
23683 Haffkrug
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Detlef Wölfel
E-Mail an Anbieter
