Bohnenviertel: Restaurant in Top-Lage
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Objekt-Nr: OM-345485
Objektart: Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp: Restaurant
Miete zzgl. NK: 4.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1400 €
Mietsicherheit: 20000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Gaststätte befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist über eine Treppe über Ecke an exponierter Stelle zugänglich. Das Restaurant hat nach jahrelanger Nutzung als vietnamesisches Restaurant eine Auffrischung nötig, an der wir uns als Vermieter gerne beteiligen, was aber zu einer Erhöhung des Mietpreises führen wird. Momentan kümmern wir uns um die Basics wie Heizung, Strom, Markisen, Grundreinigung. Änderungen im Sanitär- und Küchenbereich sind vorstellbar - aber mit höheren Kosten für den Mieter verbunden. Alle Preisangaben in dieser Anzeige sind netto - ohne 19 % Mehrwertsteuer.
Angaben zur Ausstattung:
Im verglasten Erdgeschoss (Aushang Speisekarte) befindet sich eine Nische, die sich schön gestalten lässt, bevor man die Treppe emporsteigt. Dort ist zur Einbruchssicherheit ein abschließbares Scherengitter installiert.
Im ersten Geschoss befindet sich dann ein großer Gastraum mit 60 Plätzen, inklusive einer erhöhte Nische und einem Seitenraum mit 10 Plätzen. Beim Hochkommen trifft man auf eine Bar mit Theke und Kühleinrichtungen. Ausfahrbare elektrische Markisen - alle funktionsfähig - können die rundum angelegten Fenster beschatten. Im hinteren Bereich befindet sich die große Küche - momentan mit Gasherd und neuer Lüftungsanlage sowie Vorratsraum (zusammen 30 m2) . Außerdem ein Personalraum mit Fenster und nebenan eine Dusche/Toilette für das Personal. Selbstverständlich gibt es eine große Gäste/Klosettanlage (Herren 3 x Pissoir und WC, Damen 3 x WC). Zwei Türen führen ins nicht öffentliche Treppenhaus des Gebäudes mit Personenaufzug. Ein exklusiver Materialaufzug - nur für das Restaurant - verbindet den Küchentrakt mit dem Keller im Untergeschoss. Dort befindet sich 20m2 großer abschließbarer Lagerraum sowie ein 10m2 großer Getränkekühlraum. Der Aufzug führt auch direkt in den Hinterhof - wichtig für die Abfallentsorgung. Dort befinden sich Fahrradstellplätze, evtl. auch für Motorrad/Moped. Der Hinterhof dient als Zufahrt für Lieferanten und darf nicht dauerhaft beparkt werden. Die Reinigung des Fettabscheiders im Hof organisiert der Vermieter gegen Rechnung. Das Restaurant hat keine Brauereibindung. Es sind keine Ablösen fällig - außer bei gewünschten Neuinstallationen. Als Sicherheit werden neben Barzahlung auch Bankbürgschaften akzeptiert.
Sonstiges:
Hausverwaltung Holzwarth
Endersbacher Str.17
71334 Waiblingen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Gesamtfläche: 230,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 30,00 m²
Gastronomiefläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Restaurant-Plätze (Anzahl): 70
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 84,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 78,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Eine Perle im Bohnenviertel: Nach dem Abriss des Breuninger-Parkhauses entsteht gerade am Rande des Stuttgarter Bohnenviertels ein neues attraktives Stadtviertel mit viel Laufkundschaft gegenüber vom Kaufhaus Breuninger - vergleichbar mit dem nahen Dorotheenquartier. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt da, um sich hier in perfekter Innenstadtlage zu positionieren. An der Ecke Esslinger Straße/Wagner Straße befinden wir uns mit dem ehemaligen Restaurant "Takeshiis" - 20 Jahre in vietnamesischer Hand und in der Vergangenheit eines der Lieblingsrestaurants des Ministerpräsidenten von Baden-Württemberg. Der wichtiges Kreuzungspunkt öffentlicher Verkehrsmittel in Stuttgart, der Charlottenplatz, ist in drei Minuten zu Fuß erreicht. Genauso die Bahnhaltestelle "Rathaus". Gegenüber entsteht das neue Stuttgarter Filmhaus mit einem "Mobilty-Hub", einer Zentrale für umweltfreundlichen Verkehr in der Landeshauptstadt mit Parkplätzen, E-Tankstellen, Car-Sharing und Leihfahrrädern.
Objektadresse
Esslinger Str., 12
70182 Stuttgart 70182 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jörg Siegfried Holzwarth
E-Mail an Anbieter
