Lichtdurchflutete moderne Wohnung in toller Lage, bezugsfrei, sofort einziehen
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Objekt-Nr: OM-345500
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.997 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause – Stilvoll renoviert & bezugsfertig!
Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
✔ Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen LED-Spots
✔ Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen
✔ Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente
✔ Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern
✔ Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper
Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung.
Aufteilung:
🏡 Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich
🛏 Schlafzimmer & Kinderzimmer
🚿 Modernes Duschbad + separates WC
🌿 Südbalkon mit Blick ins Grüne
Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive Fenster und Haustüren. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein großer Spielplatz – ideal für Familien.
📅 Besichtigung kurzfristig möglich!
Kontaktieren Sie mich für einen Termin – alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.
Angaben zur Ausstattung:
- renovierte / modernisierte Wohnung
- modernes Bad
- modernes Gäste WC
- neue Böden
- tolle Einbauküche
- großzügiger Schnitt
- zentrale Lage
- großzügiges Kellerabteil
- neue Fenster
- Gartennutzung
- gepflegte Wohnanlage
- neuwertige Gas Zentralheizung
Sonstiges:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 145,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im ruhigen, gepflegten südlichen Stadtbereich von Straubing. Die Lage bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad innerhalb 5 Minuten und die Innenstadt auf 7 min zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 5 min fußläufig entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Objektadresse
94315 Straubing
Bayern, Deutschland
Anbieter
Köck Michael
E-Mail an Anbieter
