Sonnige 3 Zi. ETW im ❤️ von Rellingen mit TG & 2 Balkonen
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Objekt-Nr: OM-345621
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese sonnige Eigentumswohnung gehört zu einer im Jahre 2001 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stadthäusern und zwölf Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Lift) und besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und die absolute Spitzenlage. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet sogar Platz für eine kleine Sitzecke. Auf dem kleinen Küchenbalkon genießt man die Sonne beim Frühstücken. Zwei Schlafzimmer, das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Das Bad und das Gäste WC sind mit Fliesen ausgelegt, der Rest der Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet.
Für Stauraum sorgen der über der Wohnung liegende Dachboden von ca.50 m2, der 2018 komplett gedämmt und ausgebaut wurde. Dieser Bereich kann aufgrund der geringen Deckenhöhe von 1,30m nur als Nutzfläche angeboten werden. Weiterer Stauraum bietet der Kellerraum.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz gewährleistet eine entspannte Parksituation. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Kosten für Gas und Wasser sind im Wohngeld enthalten. Strom rechnet der Eigentümer direkt mit den Versorgern ab. Die Wohnung wird frei geliefert, der Zeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
+ elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenerwärmung im Badezimmer
+ Markise
+ hohe Deckenhöhe von 2,80 m
+ Tiefgarage
+ eigene Ladestation (Wall-Box mit eigenem Strom-Zähler)
+ 2 Balkone
+ Glasfaseranschluss
+ nette Nachbarn, kleine Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten
Sonstiges:
Von Privat —> Maklergebühren fallen nicht an!!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar:
- alle Supermärkte (Edeka,Aldi), Post, Bäcker (Schlüter) und Drogerien (Rossmann)
- Rellinger Wochenmarkt (1x/Woche)
- Rathaus
- Ärzte vieler Fachrichtungen sowie Apotheken
- Restaurants, Eisdielen, Baumarkt, Fitnessstudio
- Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe (300 Meter, 5 Minuten zu Fuß)
- Sportplatz
Anbindung:
verschiedene Buslinien in 5 min. zu erreichen (auch der X95 zum Flughafen)
A23 ( Pinneberg Mitte) in 3 min. zu erreichen
S-Bahn (Pinneberg oder Thesdorf oder Halstenbek)
Objektadresse
25462 Rellingen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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