Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in begehrter Lage | Bremen-Schwachhausen
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Objekt-Nr: OM-345665
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens – im eleganten Stadtteil Schwachhausen, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Bürgerpark entfernt. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 90 m² und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und schafft ein ideales Umfeld für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das moderne Tageslichtbad wurde im Rahmen der Sanierung komplett erneuert und verfügt über eine hochwertige Dusche sowie ein stilvolles Waschbecken. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbecken – eine komfortable Lösung für den Alltag.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder als Homeoffice – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Ein separates, großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot optimal ab.
Angaben zur Ausstattung:
✅ Umfassende Sanierung in 2024
✅ Neuer Bodenbelag und frisch renovierte Wände
✅ Komplett modernisiertes Badezimmer und separates Gäste-WC
✅ Neue Fliesen in den Bädern in 2025
✅ Neuwertige, hochwertige Einbauküche
✅ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
✅ Helle, freundliche Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: saniert
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese exklusive Wohnadresse vereint urbanen Komfort mit einer gehobenen Wohnqualität. Schwachhausen gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Bremens und besticht durch seine erstklassige Infrastruktur: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Uni-Gelände, alle Ziele sind schnell und bequem erreichbar. Familienfreundliche Schulen, Kindergärten und eine erstklassige medizinische Versorgung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung in der direkten Umgebung des Bürgerparks. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
Kulenkampffallee 158
28213 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Robert Dyck
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