Lochenblick Appartement 3,5-Zi.Whg mit toller Aussicht und EBK
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Objekt-Nr: OM-345671
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 2250 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Diese helle, moderne Wohnung in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus in Balingen-Weilstetten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das individuelle Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Weiterhin gibt es (optional) einen eigenen Gartenanteil, in dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie ein Kellerraum.
Stellplätze für Ihr Auto sind kostenlos und ausreichend direkt am Haus vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Fenster wurden 2022 auf den modernsten Stand gebracht und verfügen nun über 3-fach Verglasung.
Sonstiges:
* Verfügbar nach Absprache ab 01.06.2025 spätestens 01.07.2025
* Sehr angenehme Hausgemeinschaft.
* Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
* Es fallen keinerlei Maklergebühren an.
Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sich von dieser tollen Wohnung und dem angenehm entspannten Umfeld überzeugen können.
Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1973
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer 30 km/h-Zone von Balingen-Weilstetten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen, sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
* 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
* 5 Gehminuten zum Bäcker, zum Lochen-Schwimmbad, zur Grundschule und zu 2 Kindergärten
* 5 Gehminuten in die Wiesen und Felder zum Joggen und Spazierengehen
Weniger als 2 km zum:
* Edeka Kuhn Supermarkt in Balingen-Frommern
* Bahnhof Balingen-Frommern
* Schulzentrum Frommern
* Freie Waldorfschule Balingen
Balingen-Weilstetten verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben (Turn- und Sportverein, Handball, Wintersportverein, Rotes Kreuz, freiwillige Feuerwehr, Kleintierzuchtverein u. v. m.), alles bequem zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
72336 Balingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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