Rohdachboden zum Selbstausbauen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345687
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder eine stilvolle Loft-Wohnung als Kapitalanlage zu schaffen.
Die Eigentümergemeinschaft wurde im Januar 2024 neu gegründet. Das Besondere: Sie müssen das Hausgeld erst nach dem Ausbau zahlen. Der Käufer verpflichtet sich, das Dach sowie den Ausbau auf eigene Kosten neu einzudecken. Zum Dachgeschoss gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Anhang finden Sie den Grundrissplan des Daches.
Besondere Merkmale des Entwurfs:
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Oberlichtern im Firstbereich
- Große Fensterelemente
- Drei Schlafzimmer
- Geräumige Dachterrassen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Zahlreiche Gauben (Küche, HWR, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer)
- Möglichkeit zur Installation von Solarthermie, Photovoltaik und Wärmepumpe
Kostenschätzung für den Ausbau: ca. 300.000 Euro.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Handwerker, die je nach Ausstattung den Ausbau für diese Summe übernehmen können.
Sonstiges:
KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Rohbau
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 123,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1934
Ausstattung: Keller, Dachterrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dank der Eilenriede ist der Stadtteil von der Autobahn abgeschirmt, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zwei Stadtbahnlinien und eine S-Bahnlinie sorgen für regelmäßige Verbindungen: Der Bahnhof Hannover-Kleefeld ist nur 4 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, während der Bahnhof Karl-Wiechert-Allee in 6 Minuten erreichbar ist. Zudem verbinden vier Buslinien Kleefeld mit den umliegenden Stadtteilen im Norden (Buchholz), Osten (Misburg) und Süden (Kirchrode, Bemerode).
Autofahrer gelangen über die Hans-Böckler-Allee und die Marienstraße direkt zum Aegidientorplatz in der Innenstadt von Hannover. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
30625 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
