Moderne Büroflächen auf dem Areal "Neue Balan"
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Objekt-Nr: OM-345695
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 650 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne Bürofläche von 84 qm zzgl. 16,5 qm Gemeinfläche im "Neue Balan" Campus, Balanstraße 73 in München, bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für kreatives und produktives Arbeiten.
Das Büro besticht durch seine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste, während drei separate, vollständig verglaste Büroräume mit Türen für Privatsphäre und Konzentration sorgen. Die Glaselemente schaffen einen offenen, lichtdurchfluteten Gesamteindruck und fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Angrenzend an die Agenturräume der renommierten Agentur brands and emotions, profitieren Sie von der inspirierenden Umgebung und der Möglichkeit zur Mitbenutzung der modernen Küche und des WCs mit Dusche.
Diese Bürofläche bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lage für Ihr Unternehmen.
Angaben zur Ausstattung:
Es besteht die Möglichkeit der Übernahme bestehender Büroausstattung (Schreibtische, Bürostühle, Einbauschrank).
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 4. OG
Büro-/Praxisfläche: 84,00 m²
Gesamtfläche: 100,50 m²
Fußboden: VI
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im pulsierenden Herzen des "Neue Balan" Campus, einem modernen und innovativen Geschäftszentrum in der Balanstraße 73 in München.
Dieser ehemalige Siemensstandort wurde zu einem vielseitigen Bürogelände transformiert und bietet heute rund 200.000 m² Fläche im attraktiven Münchner Südosten. Genießen Sie die Vorteile einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für den Autoverkehr.
Die "grüne Mitte" des Campus mit einem langen Pool, begrünte Dachgärten und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie Foodtrucks, das BalanDeli und ein REWE-Supermarkt sorgen für eine angenehme Work-Life-Balance und machen diesen Standort zu einem wahren "Campus der Ideen".
Objektadresse
Balanstraße 73
81541 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Herr Behrens
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