Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, Nbg-Gartenstadt, ruhige Lage
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Objekt-Nr: OM-345712
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 337.000 €
Hausgeld mtl.: 217 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Über den Dächern der Stadt, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit herrlichem Fernblick.
Die sofort verfügbare Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großen grünen Grundstück im 6.Obergeschoss, die man bequem mit dem Lift erreicht.
Die Wohnung wurde hochwertig und umfassend renoviert.
Von dem geräumigen gefliesten Flur erreicht man alle Räume der Wohnung.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf den schönen Süd/Westbalkon. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und den Sonnenuntergang genießen.
Alle Fenster wurden mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese moderne Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Badezimmer und WC wurde vollständig modernisiert. Moderne Armaturen und eine ansprechende Gestaltung sorgen für Komfort. Zudem wurde die Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und begehbare Dusche ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein schönes großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden diese gut geschnittene Wohnung ab.
Die in der Immobilie befindliche Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich übernommen werden. Sie wurde mit hochwertigen Siemens-Geräten eingebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Preis für die Küche beträgt 5000 € und wird separat vereinbart. Alternativ kann die Küche vor Übergabe der Immobilie entfernt werden.
Ausstattung:
- Fernblick
- Sonniger Balkon mit Markise
- Gartenmitbenutzung
- Elektro- und Wasserinstallation
- Badewanne und begehbare Dusche. Bad/WC getrennt
- Fliesenboden, Parkett
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollo
- Kabel TV, SAT-Anschluss / Netzwerk Steckdosen
- Handtuchheizkörper
- u.v.m.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 172,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung im Stadtteil Gartenstadt, in der Julius-Loßmann-Straße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten einige Cafés, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähre und in kurzen Wegen gut erreichbar.
Auch die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektadresse
90469 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Beler
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