Moderne 3-Zimmer Wohnung Nordstadt Singen mit Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345767
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 970 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2910 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kaltmiete 970 €
Tiefgarage 80 € (Optional)
Küche 80 €
Garten 150€ (Optional)
Nebenkosten inkl. Heizung: 150€
Gesamt Warmmiete: 1430€ (inkl. Garten und Tiefgarage)
Bitte fügen Sie Ihrem Anschreiben die folgenden Informationen hinzu:
Kontaktdaten
Gesamteinkommen
berufliche Tätigkeit
Alter
Anzahl der Personen
Grund für das Interesse an der Wohnung
Möchten Sie den Garten mitnutzen?
Gewünschtes Einzugsdatum?
Schufa, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft spätestens am Besichtigungstermin mitbringen.
Frühestens ab 15. April oder nach Vereinbarung (Neue Küche wird erst 17. April eingebaut)
(Bilder zeigen Wohnung im unrenovierten Zustand mit der alten Küche)
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde frisch renoviert und ist mit edlem Echtholzparkett sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südwest-Balkon, der zusätzlich über einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verfügt. Die neue, offene Einbauküche wird Ende April eingebaut und ist bereits im Mietpreis berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören zwei große Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, sowie zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der große Kellerraum mit Stromanschluss.
Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende große Mietergarten mit einer geräumigen Gartenhütte. Diese verfügt über zwei Abstellkammern und ist bereits mit Gartenwerkzeugen ausgestattet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 970 €. Hinzu kommen 80 € für die Garage, 80 € für die neue Küche und 150 € für die Gartennutzung. Die Nebenkosten werden pauschal mit 150 € berechnet, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.430 € ergibt.
Der Bezug ist frühestens ab dem 1. April 2025 möglich. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei sehr guten 48,6 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A entspricht und für dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt.
Angaben zur Ausstattung:
Frisch Renoviert, Echtholzparkett, Fussbodenheizung, Badewanne und Dusche mit Fenster, Gästebad, Helle und grosszügige Fenster. Grosser Mietergarten und Tiefgaragenstellplatz. Zudem ein Aufzug
Sonstiges:
Bitte fügen Sie Ihrem Anschreiben die folgenden Informationen hinzu:
Kontaktdaten
Gesamteinkommen
berufliche Tätigkeit
Alter
Anzahl der Personen
Grund für das Interesse an der Wohnung
Möchten Sie den Garten mitnutzen?
Gewünschtes Einzugsdatum?
Schufa, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft spätestens am Besichtigungstermin mitbringen.
Bezug ab 1. April oder nach Vereinbarung
(Bilder zeigen Wohnung im unrenovierten Zustand mit der alten Küche)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
48,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2007
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand von Singen – perfekt für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Bushaltestelle und Kita befinden sich direkt neben dem Haus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
Max-Porzig-Str.34
78224 Singen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Paul Weber
E-Mail an Anbieter
