Neues Haus (KfW55) mit großem Garten in Haren von Privat
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Objekt-Nr: OM-345795
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 359.000 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer erstklassigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien!
Highlights der Immobilie:
✅ Familienfreundliche Lage: Ruhig gelegen in einer Sackgasse im Ortsteil Haren-Rütenbrock, direkt an der niederländischen Grenze. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar.
✅ Energieeffizientes Wohnen: Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW55) mit nachhaltiger Bauweise für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.
✅ Großzügige Wohnfläche: 115 m² Wohnfläche plus 12 m² ausgebauter Spitzboden, perfekt als Studio, Spielzimmer oder Homeoffice.
✅ Offenes Wohnkonzept: Heller Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
✅ Gehobene Ausstattung:
•Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
•3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz
•Elektronische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
•Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und SAT-TV – perfekt für Homeoffice & Entertainment
•Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox-Anschluss – bereit für nachhaltige Energieversorgung
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Vinylboden in gekälkter Eiche-Optik
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
•Hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik, weiße Wandfliesen in Bad & Gäste-WC
✅ Außenbereich:
•Grundstück ca. 450 m² mit großem Garten
•Überdachte Terrasse zum Entspannen
•Mehrere Stellplätze vorm Haus
✅ Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 19,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses energieeffiziente Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Bollskamp 37
49733 Haren
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Joachim Kühs
0172
2440440
E-Mail an Anbieter
