Neubau. Exklusive und großszügige Büro- und Praxisräume mit 80qm Außenterrasse.
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Objekt-Nr: OM-345905
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 5.100 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 820 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 900 €
Mietsicherheit: 10200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Luxusbüro in Köln-Rodenkirchern zu vermieten.
Durch 3fache Verglasung sind die Geräusche von außen kaum wahrnehmbar. Optimal für ein Immobilienunternehmen, Notar, Rechtsanwaltkanzlei, Arztpraxis, Sparkasse, Kaffee oder Restaurant (Zustimmung der WEG vorhanden).
Angaben zur Ausstattung:
Offene Küche, Fussbodenheitung und Abluftsysteme vorhanden. Klimavorbereitung inkl. alle Leitungen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 180,00 m²
Gesamtfläche: 260,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses Neubauobjekt befindet sich in einem lukrativen Kölner Stadtteil Rodenkirchen - 100 m von der Straßenbahn Station Rodenkirchen entfernt. Alle notwendigen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
50996 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ilia Ioffe
E-Mail an Anbieter
