Gewerbeobjekt ~612m2 Fäche ~ 1650m2 Grundstück
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Objekt-Nr: OM-345946
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: auf Anfrage
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Gewerbehalle zum Verkauf direkt vom Eigentümer.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)
2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
Aktuell vermietet bis 07/2025.
Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.
6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!
> 20 Parkplätze
Sonstiges:
Das Objekt ist Lastenfrei außer der Dienstbarkeit der Photovoltaik-Anlage.
Das Objekt ist mit einer gedämmten Bodenplatte ausgerüstet.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente sind voll gedämmt.
Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Diese ist auch mit einer Wärmepumpe ausgestattet!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 600,00 m²
Gesamtfläche: 612,00 m²
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 20
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 11,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2007
Ausstattung: Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Kernstadt Lich Gewerbe Mischgebiet
Objektadresse
35423 Lich
Hessen, Deutschland
Anbieter
Herr Wollschläger
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