Doppelhaushälfte_Königsbrunn
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-345951
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 840.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erstellt. Das Haus bietet durch seine vielen Zimmer einen idealen Platz für Familien mit Kindern. Auch Arbeitsräume und Gästezimmer finden hier Platz.
Zuletzt wurden neue Dachfenster, eine neue energetische und einbruchssichere Haustüre, eine PV Anlage und eine neue Bosch Luft-Wärmepumpe installiert und runden damit das Haus zukunftsfähig und energetisch ab.
Der Energieausweis wurde noch vor der Installation der Luftwärmepumpe erstellt. Durch die Luft-Wärmepumpe wird die Energieklasse von C auf B aufgewertet werden.
Angaben zur Ausstattung:
2024 energetische Erneuerung der Dachfenster
Fabrikat: VELUX Dachflächenfenster
2024 Installation einer Photovoltaik Anlage 5,95kWp, einem Speicher 10,24kWh und einer Wallbox
2024 Energetische Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe BOSCH)
2022 Einbringung eines neuen Parket Bodens im 2. Obergeschoss
2021 energetische Erneuerung der Haustüre
Fabrikat: Hörmann - Aluminium Haustür ThermoSafe
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 142,00 m²
Grundstücksfläche: 227,00 m²
Nutzfläche: 222,75 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die ruhige und doch sehr Zentrale Lage in Königsbrunn machen es auch ohne Auto möglich alle wichtigen Erledigungen zu tätigen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung laden Pendler nach München über Meringen oder Kauferingen ein.
Die Nähe zu dem Ilsesee, ca. 10min zu Fuß, laden zur Entspannung und Erholung oder aber auch zur körperlichen Betätigung ein. Ebenso ist man in ca. 10min. am Waldrand und hat hier schöne Spaziermöglichkeiten bzw. laden die Waldwege zur sportlichen Betätigung ein.
Auch mit Kindern kommt man gerade in Königsbrunn auf seine Kosten. Der Waldspielplatz oder der große und weitläufige Wasserspielplatz sind beide in ca. 10min gut zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
86343 Königsbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Anja Krebber
E-Mail an Anbieter
