2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Meiendorf von Privat
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Objekt-Nr: OM-345966
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.500 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 336 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m².
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Teile, die jeweils über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus verfügen. In jedem der beiden Teile befinden sich 11 Wohneinheiten; im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen, über das 2. (und oberste) Obergeschoss verteilen sich lediglich drei Wohnungen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.545 m² und bietet eine große Grünfläche vor dem Eingangsbereich, d.h. der Längsseite des Hauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, die von der Straße aus erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Balkon, ein Schlafzimmer (rd. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (rd. 8 m²), das flexibel z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, sowie Küche und Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur miteinander verbunden. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch das Recht, die über der Wohnung befindliche Spitzbodenfläche als Abstellfläche zu nutzen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 64,10 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Meiendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch die naturverbundene Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Meiendorf gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an Volksdorf und Rahlstedt. Die gute Verkehrsanbindung und perfekte Nahversorgung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum "Meiendorfer Höfe" und Berner Markt) machen den Stadtteil lebenswert.
In geringer Entfernung befinden sich Naherholungsgebiete, wie z.B. der Volksdorfer Wald oder das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Verschiedene Sportvereine bieten in der Nähe Freizeit- und Sportaktivitäten an.
Diverse Buslinien verkehren in der Nähe; der Berner Bahnhof und die U1 sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht. Die Fahrt von Berne zum Hauptbahnhof dauert lediglich 20 Minuten.
Die Autobahnen A1 und A24 sind wenige Fahrtminuten entfernt – ideal für Pendler oder für Ausflüge an die Ostsee.
Objektadresse
22145 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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