Wohnung in Wallenhorst Zentrum mit Tiefgaragenstellplatz (von privat)
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Objekt-Nr: OM-346010
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine attraktive Wohnung im Herzen von Wallenhorst zum Verkauf an. Die Wohnung umfasst ca. 65 qm und teilt sich in etwa wie folgt auf: 22 qm Wohnzimmer, 12,5 qm Schlafzimmer, 9 qm Küche, 8 qm Badezimmer, 4 qm Flur sowie einen einladenden Balkon/Loggia mit ca. 8 qm und einem abschließbaren Abstellraum (Dachboden) von 7,5 qm. Der Balkon/Loggia ist nach Nord-West ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Nachmittagssonne zu genießen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mitverkauft. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung hat seit ihrer Fertigstellung im Jahr 1995 nur wenige Mieterwechsel erlebt; insgesamt haben drei Mieter*innen jeweils viele Jahre hier gewohnt. Dies unterstreicht die Attraktivität der Wohnung und ihrer Lage. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt privat. Wir sind in Wallenhorst aufgewachsen und haben lange Zeit im Zentrum gelebt. Da wir mittlerweile seit vielen Jahren an einem anderen Ort in Deutschland wohnen, möchten wir die Wohnung gerne an Eigennutzer*innen verkaufen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia in nord-westlicher Richtung (Nachmittagssonne). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot. Zudem können der Fahrradkeller und der Trockenraum im Haus mitgenutzt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 7,50 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Wallenhorst gelegen und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Osnabrück, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ein Kindergarten, ein Sportplatz, ein Tennisplatz, Restaurants, sowie Wallenhorsts beliebte Eisdiele und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Rathausallee 24
49134 Wallenhorst
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
