Einzigartig! Luxuriöses Haus in Hofanlage
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Objekt-Nr: OM-346068
Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 1.190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie eine absolut eindrucksvolle Immobilie vor den Toren Kölns: In Dansweiler steht ein top saniertes, großzügig gestaltetes Haus in einer exklusiven, gepflegten Hofanlage mit 3 Einheiten.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer loftartigen, offenen Architektur. Vis-a-vis zur luxuriösen Küche mit freistehendem Kochblock blicken Sie in das große Wohnzimmer mit 7,5m Deckenhöhe. Die liebevoll restaurierte Feldbrandsteinwand, die bis in den Giebel reicht, bildet einen spannenden Kontrast zum modernen Look des Hauses. Der Luftraum (ca. 30 qm) kann bei Bedarf in 2 Zimmer ausgebaut werden.
Über die moderne Stahltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch eine intelligente Raumaufteilung überzeugt: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern-en-Suite mit Tageslicht und ein praktisches Arbeitszimmer runden hier das Wohnerlebnis ab.
Zwei Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Garten sitzen Sie ganz für sich auf der großen Terrasse und blicken auf den alten Baumbestand: Ideal um grillen und chillen.
Die Immobilie wurde energetisch kernsaniert und bietet mit der vorhandenen Dämmung und Fußbodenheizung gute Voraussetzungen, um auf klimafreundlichen Heizbetrieb umzurüsten.
Angaben zur Ausstattung:
Kappendecke; Bodenleuchten; alte, restaurierte Türen und Balken kombiniert mit modernen Materialien
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 234,00 m²
Grundstücksfläche: 467,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dansweiler liegt direkt vor den Toren von Köln und bietet Ihnen sowohl eine gute Anbindung an die Metropole als auch eine wunderschöne Umgebung für Natur-Liebhaber. Das Dorf hat sich seinen ländlichen Charme mit guter Nachbarschaft erhalten. Hier lässt es sich wunderbar die alten Buchenwälder durchstreifen oder auch mit dem eigenen Pferd die Gegend erkunden.
Unzählige Gehöfte machen die Region zu einem Paradies für Reiter. Golfspieler finden wunderschöne Anlagen ganz in der Nähe.
Objektadresse
50259 Pulheim Dansweiler
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
V. Schmeling
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