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Objekt-Nr: OM-346093

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft, Studio, Atelier

Miete zzgl. NK: 1.715 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €

Mietsicherheit: 5145 €

Miete Garage/Stellplatz: 55 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
KEINE WOHNUNG!
Kann nur von Gewerbetreibenden mit ausgewiesener Umsatzsteuer (19%) angemietet werden.
Attraktive 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Drei Zugänge zur Gewerbeeinheit: Repräsentativ zur Straßenseite, über das Treppenhaus und seitlich angrenzend an Stellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern
(Multimediadosen an der Wand und Bodentanks mit Strom und Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
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Bode­ntiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwerti­ge Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wasserge­führte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanl­age mit Wärmerückgewinnung
Die Küche kann preisgünstig vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges:
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH EINE WEITERE FLÄCHE IM SOUTERRAIN VERFÜGBAR.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 143,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 23,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als
Mischgebiet ausgewiesen. In der Anlage befinden sich weitere Gewerbetreibende (Büros) und Wohnungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.

Objektadresse

Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding / Ortsteil Pöring
Bayern, Deutschland

Anbieter

H. G.

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