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Objekt-Nr: OM-346095

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 547.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern renovierte Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Pattensen begeistert mit stilvollem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, die viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit bieten.

Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert – u. a. wurden:

Fenster und Türen (innen & außen)

Heizungsanlage

El­ektrik inkl. Sicherungskasten

Fassade

­
Bodenbeläge & Wandflächen

sowie beide Bäder

hochwertig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes und gepflegtes Zuhause, das ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann – einziehen & wohlfühlen!

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Terrasse und Garten befinden sich derzeit noch im Umbau, bieten aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders praktisch: Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie gleich mehrere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Durch die clevere Raumaufteilung ist hier Platz für jede Lebensphase und Familiengröße.

Hinweis: Die gezeigten Möbel (außer beide Bäder) sind nicht im Verkauf enthalten.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Angaben zur Ausstattung:
ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer

umfassend renoviert in 2025

neue Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Fassade

moderne Böden & hochwertig ausgestattete Bäder

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

mehrere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

Balkon im Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Vollkeller mit Ausgang zum Garten

Garage inklusive

sofort bezugsfrei – kein Renovierungsbedarf

Terrasse­ & Garten aktuell im Umbau

Möbel auf den Bildern gehören nicht zum Haus

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 213,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Pattensen, südlich von Hannover. Die charmante Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit genießen Sie die Natur der Koldinger Seenplatte, das Leineufer oder Ausflüge zur Marienburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie ein Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung für die ganze Familie.

Pattensen ist sehr gut angebunden – mit Busverbindungen ins GVH-Netz Hannover, nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkten und direkter Anbindung an die B3, B443 und A7 ist die Lage auch für Pendler ideal.

Objektadresse

30982 Pattensen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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