Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-346125

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 156.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Heinrich-Köhl-Straße auf dem Rodenhof, im Stadtteil Malstatt-Burbach. Sie ist 65 Quadratmeter groß, aufgeteilt auf drei Zimmer, Diele, Bad/WC, Küche mit Abstellraum, Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz und ist ruhig gelegen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Anschluss an den Balkon. Die Rollladen sind elektrisch per Schalter zu bedienen und wurden vor wenigen Jahren neu installiert. Der Balkon geht nach Westen.
Die Küche ist klein, aber modern eingerichtet. Die Einrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Durch den Flur links kommen Sie in das helle Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Geradeaus im Flur ist das Bad. Es ist groß, modern und hat eine ebenerdige Dusche. Es wurde ca. 2010 modernisiert.
Rechts im Flur befindet sich das große Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof.
Im Keller gehört zu der Wohnung ein eigener Abstellraum, sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Rodenhof befindet sich in der Nähe des Quartier Eurobahnhof und ist zentrumsnah. Sie sind fußläufig in 15 Min am Hauptbahnhof und somit schnell in der Stadt. Gleichzeitig sind Sie in 10 Min im Wald. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch PKW sind sehr gut.
Auf dem Rodenhof befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Edeka), ein Reisebüro , zahlreiche Restaurants, ein Eiscafé und verschiedene Dienstleistungsangebote.
Weiterhin gibt es Kindergärten und Schulen. Im Quartier Eurobahnhof finden Sie diverse Ärztehäuser. Die Universität ist Luftlinie ca. drei Km entfernt.

Objektadresse

Heinrich-Köhl-Str. 15
66113 Saarbrücken
Saarland, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter