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Objekt-Nr: OM-346137

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 155.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, gelegen in idyllischer Waldlage in Lauchhammer OT Kostebrau. Das historische Gebäude aus ca. 1898 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über zwei Treppenhäuser mit imposanten Graniteingangstreppen und ist teilweise unterkellert. Das Haus umfasst zwei Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Von den 12 Wohnungen sind 10 sofort beziehbar, allerdings sind weitere Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wie Fenstererneuerung sowie Backsteinfugen-Sanierung.

D­as 7.918 m² große Grundstück ist teilweise mit Waldflächen und Wildwuchs bedeckt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplatzfläche sowie die Gehwege zum Objekt sind gepflastert (privater Bereich).

Ausstattung & Modernisierung:

• Vollständig sanierte und modernisierte Bäder
• Erneuerte Elektroanlage im Haus
• Elcom-Sprechanlage
• Buderus-Zentralheizung mit Flüssiggas und Warmwasserbereitung
• zweigeschossiges Nebengebäude (mit neuer Bedachung)

Angaben zur Ausstattung:
Die Küchen und das Bäder sind vollverfliest, in den anderen Zimmern ist Laminat oder Holzdielen verlegt. Ein Kabelanschluss sowie DSL ist verfügbar.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 500,00 m²

Grundstücksfläche: 7800,00 m²

Nutzfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 26,00

Badezimmer (Anzahl): 12

Schlafzimmer (Anzahl): 16

Anzahl Einstellplätze: 8

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1898

Ausstattung: Garten

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Kostebrau, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Die Anbindung erfolgt über einen Waldweg von der Hauptstraße. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Ziele gut erreichbar:

• Lauchhammer: ca. 5–10 Minuten mit dem Auto
• Universität Senftenberg: schnell erreichbar
• Gute Anbindung an die Infrastruktur des Landkreises Oberspreewald-Lausitz

Objektadresse

01979 Kostebrau
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Paul

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