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Objekt-Nr: OM-346147

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 899.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Trier.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt:

Erdgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badmit Badewanne. - ca. 57m²

Erdgeschoss rechts:1 Zimmer-Wohnung mit Pantryküche (2024 neu), Bad mit Dusche und Flur. Ein hochwertiger Vinylboden, neue Tapete und Anstrich wurden 2024 gemacht inkl. neuer, hochwertiger Pantryküche aus Metall. - ca. 20 m²

Obergeschoss3 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und Terrasse im Innenhof (ca.30m²) - ca. 130 m² Gesamt

Dachgeschoss3 Zimmer Maisonette Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin(genehmigt), zwei Schlafzimmern, Galerie, Bad mit Badewanne, Abstellraum und Balkon. - ca. 116m²

Insgesamt wird eine jährliche Kaltmiete von 33.936 EUR erwirtschaftet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohnungen und ein Technikraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, vor deren Toren jeweils ein zusätzlicher Stellplatz befindet. Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Es wurden sämtliche Bäder vollständig renoviert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit neuester Brennwerttechnikwurde im Jahre 2014 eingebaut. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegenenergiesparende Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurden die Bodenbeläge erneuert und durch Laminat bzw. Design-Vinyl ausgetauscht.

Es liegt bereits ein Aufteilungsplan als Vorbereitung für eine Teilungserklärung vor.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 322,00 m²

Grundstücksfläche: 313,00 m²

Nutzfläche: 67,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 5

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 78,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in
einer ruhigen Straße im Ortsteil Kürenz. Zum Bahnhof gelangt man
fußläufig in ca. 15 min, 20 min sind es zu Fuß bis zur Innenstadt.
Busverbindungen zu allen wichtigen Örtlichkeiten u.a. der Uni
befinden sich ebenfalls fußläufig.

Objektadresse

Zum Schloßpark 20
54295 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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