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Objekt-Nr: OM-346148

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 998.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Aussichtslage. Als oberstes Haus von 3 Terrassenhäusern bietet diese Immobilie den typischen Penthouse Charakter. Von der Hauptwohnung mit 130 qm Wohnfläche und 58 qm Terrasse mit Südausrichtung hat man einen unverbaubaren Blick auf die Oberstdorfer Berge. Die Einliegerwohnung im UG mit 61 qm Wohnfläche, 20 qm Terrasse und Gartenanteil ergänzt das Angebot.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören dazu.
Die elektrische Fußbodenheizung sowie externe Elektroheizkörper (EVO) werden durch die 15,14 kW PV-Anlage unterstützt. Ein 19,5 kW großer Speicher ermöglicht eine effizente Heizung der Energieklasse A
(35 kWh qm/a). Das Objekt wurde seit 2018 laufend renoviert.
PV-Anlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster in Alu-Anthrazit/Eiche, Eingangsbereich Haustür mit Überdachung, Aussenisolierung mit Holzfasermatten 140 mm und Lärchenholzverkleidung. Hochwertige Küche in Betonoptik und Eiche massiv. Fußböden: Eicheparkett, Solnhofer Platten und Fliesen. 2 der 3 Bäder wurden komplett renoviert. Beide Terrassen wurden 2023 mit Platten 60 x 60 cm erneuert.
Die Küche im UG ist komplett ausgestattet inkl. Kühlgefrierschrank.
Der Keller besteht aus einem 30 qm großen Raum einschließlich Sauna und Waschmaschine/Trocknerstellpla­tz.

Angaben zur Ausstattung:
Die hochwertige Küche in der Hauptwohnung mit toller Ausstattung (Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Flächenabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler).
Duschen mit ebenerdigen Ablaufrinnen und Verglasung.
Raumteiler mit integriertem TV.
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 191,00 m²

Grundstücksfläche: 266,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 38,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fischen, auf halber Strecke zwischen Sonthofen und Oberstorf gelegen.
Direktes Tor zum Kleinwalsertal. Mit herrlichen Ski- und Wandergebieten in den Oberstdorfer Seitentälern. Der heilklimatische Luftkurort Fischen gehört zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region.

Objektadresse

87538 Fischen Berg im Allgäu
Bayern, Deutschland

Anbieter

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