Traumhafte DG Wohnung mit offener Galerie, Wohnküche und Südbalkon
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Objekt-Nr: OM-346152
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.690 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5610 €
Miete Garage/Stellplatz: 120 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die helle, sehr gut geschnittene ca. 75 m² große 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 100 m² verfügt über zwei Zimmer,
eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Highlight ist der Südbalkon und das offene Wohnzimmer mit außergewöhnlich schönem Schnitt und einer offenen Galerie.
Beautiful, bright and recently renovated apartment on the second floor of a small 6 apartment building. The living room has a very nice balcony facing south, extra high ceiling with an integrated open gallery floor. A laundry room, underground parking lot, separate basement with bicycle racks and a dedicated cellar complete the offer. The appartment is ideal for couples and is available from July 1st.
Angaben zur Ausstattung:
Die Austattung der Wohnung punktet mit vielen Highlights:
* Offenes Wohnzimmer mit besonderem Schnitt und spektakulärer Deckenhöhe
* Helle, offene Galerie mit Blick über die Dächer der Umgebung
* Sonniger Südbalkon
* Große Wohnküche inklusive voll ausgestatteter EBK mit Blick in den grünen Innenhof
* Tageslichtbad mit großem Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne und separater Dusche
* Nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
* Neu renoviert (2021)
* Echtholz Parkett in allen Räumen außer Küche/Bad/Flur, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind
* Fahrradabstellraum
* Waschküche mit eigenen Anschlüßen für Waschmaschine und Trockner
* Separater Kellerabstellraum mit eigenem Stromanschluß und Kellerfenster
* TG Einzelstellplatz
* Massivbauweise
* Granitboden im Eingangsbereich
* Bodentiefe Fenster
* Hochwertige kleine Wohnanlage mit sehr gepflegten grünen Gemeinschaftsflächen
* Nach Absprache eventuell bereits Mietbeginn 01.06.2025 möglich
Sonstiges:
Kellerabteil: separat begehbares und abschließbares Kellerabteil (ca. 6 qm) mit Licht- und Stromanschluß, der über den Zähler der Wohnung abgerechnet wird, ist für zusätzlich 60 € anzumieten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 98,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 114,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Berg am Laim an der Grenze zu Trudering, eine der gefragtesten Lagen im Münchner Südosten. Dieser Bereich zeichnet sich durch hohe Wohnqualität mit Nähe zum Ostpark (mit Frei- und Hallenbad), zum schönen Michaeli Biergarten mit Seeblick und durch besonders gute Infrastruktur (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Apotheken, Fitnesstudios, Edeka, Rewe, Lidl, Aldi etc.) aus. Große Shopping Center mit den Riem Arkaden und dem PEP (größtes Shopping Center Münchens) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit U-/S-/Tram-Bahn erreicht man die Müncher Innenstadt in ca. 20 Minuten oder den Flughafen in ca. 45 Minuten. Über die Autobahn ist man optimal in Richtung Seen, Berge und Flughafen (ca. 25 Minuten) angebunden.
Objektadresse
Kreillerstrasse 143
81825 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Frau Dagmar Rische
E-Mail an Anbieter
